高雄市岡山區岡山路267號8F/16F
2017-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 2.9 萬/坪 × 242.23 坪
權狀坪數242.23 坪
主建物145.38 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 242.23 坪
└ 主建物 145.38 坪
└ 公設等 96.85 坪
土地持分 18.47 坪
0 坪242.23 坪
土地坐落 岡山段 386-56 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 2.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 8.7
岡山路中位 11.7
岡山區 2017 年中位 11.7
比本棟中位 低 67%比岡山路中位 低 75%比岡山區 2017 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層8F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。有民情風俗因素之交易買主係佛堂精舍師父
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。