高雄市三民區鼎華路181號9F/17F

2014-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 97 萬 4.2 萬/坪 × 23.17 坪

權狀坪數23.17 坪

主建物14.73 坪

公設比24.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 23.17 坪

└ 主建物 14.73 坪

└ 公設等 8.44 坪

土地持分 2.11 坪

0 坪23.17 坪

土地坐落 灣復段 762 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪

本筆成交 4.2

本棟中位 13

鼎華路中位 14.7

三民區 2014 年中位 14.5

比本棟中位低 68%比鼎華路中位低 71%比三民區 2014 年中位低 71%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）19 萬

貸款（8 成）78 萬

每月月付2,907 元

30 年總利息27 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層9F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本案原屬借名登記返還所有權之移轉案件，故僅以代償賣方原銀行貸款額度為此次之交易總價

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。