高雄市鼓山區文信路326號11F/15F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.4 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 龍華段二小段 1568 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 17
文信路中位 24.5
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 27%比文信路中位 低 49%比鼓山區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。