高雄市鼓山區文信路326號15F/15F
2014-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.6 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物30.45 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 龍華段二小段 1568 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17
文信路中位 24.3
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 21%比文信路中位 低 15%比鼓山區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。