高雄市小港區宏裕街108號6F/12F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 15.9 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物28.27 坪
公設比26.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 宏明段 294 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 10.9
宏裕街中位 18.6
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 46%比宏裕街中位 低 15%比小港區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交736 萬
+4%
2026 年推估767 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。