高雄市小港區宏裕街108號10F/12F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物28.27 坪
公設比27.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 宏明段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.9
宏裕街中位 18.6
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 8%比宏裕街中位 低 46%比小港區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+35%
2026 年推估633 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-07-12 11F/12F 3房1廳2衛 · 42.94 坪 14.8 萬/坪總 635 萬 2023-03-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 46.36 坪 15.9 萬/坪總 736 萬 2021-03-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 42.2 坪 12.3 萬/坪總 520 萬 2020-06-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 10.4 萬/坪總 435 萬 2016-08-18 2F/12F 4房2廳2衛 · 47.53 坪 10.9 萬/坪總 518 萬 2014-08-30 8F/12F 4房2廳2衛 · 42.2 坪 9.3 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。