高雄市小港區宏裕街108號2F/12F
2016-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 10.9 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物27.75 坪
公設比35.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 宏明段 294 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
宏裕街中位 18.6
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比宏裕街中位 低 41%比小港區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附傢俱冷氣
同址其他成交（6 筆）
2023-07-12 11F/12F 3房1廳2衛 · 42.94 坪 14.8 萬/坪總 635 萬 2023-03-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 46.36 坪 15.9 萬/坪總 736 萬 2021-09-01 10F/12F 3房1廳2衛 · 46.99 坪 10 萬/坪總 470 萬 2021-03-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 42.2 坪 12.3 萬/坪總 520 萬 2020-06-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 10.4 萬/坪總 435 萬 2014-08-30 8F/12F 4房2廳2衛 · 42.2 坪 9.3 萬/坪總 392 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。