高雄市左營區文慈路263號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 15.9 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物16.19 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 福民段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
文慈路中位 14.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文慈路中位 高 10%比左營區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+28%
2026 年推估495 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 2房2廳1衛 · 24.45 坪 24.1 萬/坪總 588 萬 2023-11-14 12F/13F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 26.7 萬/坪總 515 萬 2018-03-26 4F/13F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 16.1 萬/坪總 310 萬 2017-08-05 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 15 萬/坪總 290 萬 2016-12-05 5F/13F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 17.1 萬/坪總 330 萬 2013-11-11 5F/13F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 14.9 萬/坪總 288 萬 2012-09-06 13F/13F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 8.9 萬/坪總 170 萬 2012-08-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 19.28 坪 11.2 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。