高雄市左營區文慈路263號
2026-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 24.1 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物16.19 坪
公設比20.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 福民段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 15.9
文慈路中位 14.4
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 52%比文慈路中位 高 67%比左營區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況有壁癌、水痕等屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。含傢俱設備費；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。