高雄市左營區文慈路263號4F/13F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 16.1 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物11.96 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 福民段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.9
文慈路中位 14.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比文慈路中位 高 12%比左營區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+71%
2026 年推估530 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。