高雄市楠梓區加宏路191巷51弄2號14F/15F
2012-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 11.6 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物23.73 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 加昌段 1329 地號
價格拆解
成交總價448 萬
扣車位後房價448 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14
加宏路中位 13.8
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 17%比加宏路中位 低 16%比楠梓區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。