高雄市楠梓區加宏路191巷51弄2號11F/15F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 13.1 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物23.73 坪
公設比26.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 加昌段 1329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14
加宏路中位 13.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 6%比加宏路中位 低 6%比楠梓區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交486 萬
+74%
2026 年推估846 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。