高雄市苓雅區意誠路7號
2019-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 236 萬 14.1 萬/坪 × 16.73 坪
權狀坪數16.73 坪
主建物12.44 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.73 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪16.73 坪
土地坐落 五塊厝段 1814-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.9
意誠路中位 15
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比意誠路中位 低 6%比苓雅區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交236 萬
+35%
2026 年推估319 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。