高雄市前鎮區復興三路66號4F/24F
2023-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 31.8 萬/坪 × 106.9 坪
權狀坪數106.9 坪
主建物54.91 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 106.9 坪
└ 主建物 54.91 坪
└ 公設等 51.99 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪106.9 坪
土地坐落 獅甲段一小段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32.3
復興三路中位 24.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比復興三路中位 高 28%比前鎮區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+8%
2026 年推估3,686 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-09 18F/24F 4房2廳3衛 · 99.08 坪 31.9 萬/坪總 3,000 萬 2022-07-14 12F/24F 4房2廳3衛 · 99.77 坪 33.9 萬/坪總 3,380 萬 2022-06-11 16F/24F 4房2廳3衛 · 99.08 坪 34.6 萬/坪總 3,430 萬 2022-04-15 0房0廳0衛 · 194.82 坪 55.6 萬/坪總 10,215 萬 2021-09-03 19F/24F 4房2廳3衛 · 91.95 坪 32.8 萬/坪總 3,020 萬 2020-02-13 18F/24F 4房2廳3衛 · 99.08 坪 32.3 萬/坪總 3,200 萬 2017-05-19 21F/24F 3房2廳2衛 · 99.69 坪 33.1 萬/坪總 3,300 萬 2016-03-28 9F/24F 4房2廳3衛 · 105.46 坪 28.3 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。