高雄市前鎮區復興三路66號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 10,215 萬 55.6 萬/坪 × 194.82 坪
權狀坪數194.82 坪
主建物122 坪
公設比24.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 194.82 坪
└ 主建物 122 坪
└ 公設等 72.82 坪
土地持分 18.25 坪
0 坪194.82 坪
土地坐落 獅甲段一小段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價10,215 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價9,525 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 32.3
復興三路中位 24.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 72%比復興三路中位 高 124%比前鎮區 2022 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,215 萬
+12%
2026 年推估11,487 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,905 萬
貸款（8 成）7,620 萬
每月月付285,476 元
30 年總利息2,657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-23 4F/24F 3房2廳3衛 · 106.9 坪 31.8 萬/坪總 3,400 萬 2022-11-09 18F/24F 4房2廳3衛 · 99.08 坪 31.9 萬/坪總 3,000 萬 2022-07-14 12F/24F 4房2廳3衛 · 99.77 坪 33.9 萬/坪總 3,380 萬 2022-06-11 16F/24F 4房2廳3衛 · 99.08 坪 34.6 萬/坪總 3,430 萬 2021-09-03 19F/24F 4房2廳3衛 · 91.95 坪 32.8 萬/坪總 3,020 萬 2020-02-13 18F/24F 4房2廳3衛 · 99.08 坪 32.3 萬/坪總 3,200 萬 2017-05-19 21F/24F 3房2廳2衛 · 99.69 坪 33.1 萬/坪總 3,300 萬 2016-03-28 9F/24F 4房2廳3衛 · 105.46 坪 28.3 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。