高雄市前鎮區復興三路66號12F/24F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 33.9 萬/坪 × 99.77 坪
權狀坪數99.77 坪
主建物54.91 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 99.77 坪
└ 主建物 54.91 坪
└ 公設等 44.86 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪99.77 坪
土地坐落 獅甲段一小段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 32.3
復興三路中位 24.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 5%比復興三路中位 高 37%比前鎮區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,380 萬
+12%
2026 年推估3,801 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1. 前鎮區復興三路66號12樓建物持分全部及其三筆地號之土地持分：1土地款2297萬元整：包含房屋所佔之土地面積價金為2067萬元整，及車位所佔土地面積之價金230萬元整。2建物款1080萬元整：包含房屋款972萬元整，及車位之房屋款108萬元整。2.前鎮區復興三路62號1樓建物持分68分之1及其三筆地號之土地持分1土地款18000元2建物款12000元含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-23 4F/24F 3房2廳3衛 · 106.9 坪 31.8 萬/坪總 3,400 萬 2022-11-09 18F/24F 4房2廳3衛 · 99.08 坪 31.9 萬/坪總 3,000 萬 2022-06-11 16F/24F 4房2廳3衛 · 99.08 坪 34.6 萬/坪總 3,430 萬 2022-04-15 0房0廳0衛 · 194.82 坪 55.6 萬/坪總 10,215 萬 2021-09-03 19F/24F 4房2廳3衛 · 91.95 坪 32.8 萬/坪總 3,020 萬 2020-02-13 18F/24F 4房2廳3衛 · 99.08 坪 32.3 萬/坪總 3,200 萬 2017-05-19 21F/24F 3房2廳2衛 · 99.69 坪 33.1 萬/坪總 3,300 萬 2016-03-28 9F/24F 4房2廳3衛 · 105.46 坪 28.3 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。