高雄市鼓山區美術東八街18號
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 38.7 萬/坪 × 72.35 坪
權狀坪數72.35 坪
主建物47.72 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.35 坪
└ 主建物 47.72 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪72.35 坪
土地坐落 青海段 643 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 21.8
美術東八街中位 22
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 78%比美術東八街中位 高 76%比鼓山區 2013 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-30 5F/15F 4房2廳2衛 · 31.64 坪 20.5 萬/坪總 650 萬 2019-11-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 63.28 坪 21.6 萬/坪總 1,368 萬 2019-03-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 63.28 坪 22.1 萬/坪總 1,398 萬 2018-03-26 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.28 坪 21.5 萬/坪總 1,360 萬 2016-12-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 63.28 坪 22.4 萬/坪總 1,420 萬 2016-01-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.28 坪 20.9 萬/坪總 1,320 萬 2014-03-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 63.28 坪 25.3 萬/坪總 1,600 萬 2014-03-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 72.83 坪 19.7 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。