高雄市前鎮區嘉陵街1號10F/13F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 26.2 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物21.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 光華段一小段 2041 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.5
嘉陵街中位 17.6
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 16%比嘉陵街中位 高 49%比前鎮區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+11%
2026 年推估1,080 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 78.46 坪 27.3 萬/坪總 2,140 萬 2023-09-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 28.3 萬/坪總 1,170 萬 2022-09-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 22.5 萬/坪總 930 萬 2022-08-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 23.6 萬/坪總 880 萬 2022-07-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 6.11 坪 9.8 萬/坪總 60 萬 2022-03-20 7F/13F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 23 萬/坪總 800 萬 2022-03-20 7F/13F 1房2廳1衛 · 43.71 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 20.6 萬/坪總 755 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。