高雄市前鎮區嘉陵街1號10F/13F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 20.6 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物23.13 坪
公設比27.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 5 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 光華段一小段 2041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.5
嘉陵街中位 17.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 8%比嘉陵街中位 高 17%比前鎮區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+25%
2026 年推估946 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。