高雄市前鎮區嘉陵街1號7F/13F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.9 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物23.13 坪
公設比39.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 光華段一小段 2041 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.5
嘉陵街中位 17.6
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比嘉陵街中位 高 30%比前鎮區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+12%
2026 年推估1,124 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 78.46 坪 27.3 萬/坪總 2,140 萬 2023-09-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 28.3 萬/坪總 1,170 萬 2023-09-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 26.2 萬/坪總 975 萬 2022-09-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 22.5 萬/坪總 930 萬 2022-08-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 23.6 萬/坪總 880 萬 2022-07-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 6.11 坪 9.8 萬/坪總 60 萬 2022-03-20 7F/13F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 23 萬/坪總 800 萬 2021-11-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 20.6 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。