高雄市苓雅區樂仁路118號6F/10F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 11.7 萬/坪 × 14.07 坪
權狀坪數14.07 坪
主建物8.13 坪
公設比34.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.07 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪14.07 坪
土地坐落 正憲段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
樂仁路中位 13.1
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比樂仁路中位 低 11%比苓雅區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交165 萬
+44%
2026 年推估237 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈設備：冰箱一具洗衣機一具電視一具冷氣一具窗簾全部電熱水器一具固定燈飾全部衣櫥一具電視櫃一具床一具茶几一具沙發一具
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。