高雄市楠梓區後昌新路58巷27號1F/14F
2015-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,890 萬 23.2 萬/坪 × 81.52 坪
權狀坪數81.52 坪
主建物37.76 坪
公設比51.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.52 坪
└ 主建物 37.76 坪
└ 公設等 43.76 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪81.52 坪
土地坐落 德昌段 93 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.6
後昌新路中位 18.2
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 32%比後昌新路中位 高 27%比楠梓區 2015 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。