高雄市楠梓區後昌新路58巷27號2F/14F
2014-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 20.1 萬/坪 × 82.08 坪
權狀坪數82.08 坪
主建物38.65 坪
公設比47%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.08 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 43.43 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪82.08 坪
土地坐落 德昌段 93 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.6
後昌新路中位 18.2
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 14%比後昌新路中位 高 10%比楠梓區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：實品屋總價含裝潢傢俱家電等費用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。