高雄市小港區義興街7號3F/16F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 8.8 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物20.13 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 二苓段 1419-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11
義興街中位 11.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 20%比義興街中位 低 23%比小港區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交418 萬
+3%
2026 年推估432 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-14 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 18 萬/坪總 600 萬 2018-05-07 10F/16F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 12.7 萬/坪總 480 萬 2016-06-10 11F/16F 3房1廳2衛 · 33.31 坪 11 萬/坪總 365 萬 2016-04-14 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 10.2 萬/坪總 338 萬 2014-02-27 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 11.7 萬/坪總 390 萬 2013-02-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 5.8 萬/坪總 192 萬 2012-09-27 10F/16F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 6.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。