高雄市小港區義興街7號10F/16F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.7 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物22.12 坪
公設比33.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 二苓段 1419-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11
義興街中位 11.4
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 15%比義興街中位 高 11%比小港區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+74%
2026 年推估837 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-14 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 18 萬/坪總 600 萬 2023-03-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 8.8 萬/坪總 418 萬 2016-06-10 11F/16F 3房1廳2衛 · 33.31 坪 11 萬/坪總 365 萬 2016-04-14 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 10.2 萬/坪總 338 萬 2014-02-27 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 11.7 萬/坪總 390 萬 2013-02-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 5.8 萬/坪總 192 萬 2012-09-27 10F/16F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 6.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。