高雄市鳳山區華北街396號1F/14F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 15.1 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物9.24 坪
公設比24.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 新庄子段 147-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18
華北街中位 38.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 16%比華北街中位 低 61%比鳳山區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交210 萬
-7%
2026 年推估196 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。