高雄市鳳山區華北街396號8F/14F
2016-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物36.95 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 新庄子段 147-25 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 18
華北街中位 38.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 33%比華北街中位 低 69%比鳳山區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。