高雄市鳳山區建國路三段573號14F/14F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 17.2 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物23.23 坪
公設比40.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 24.6
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 30%比建國路三段中位 高 2%比鳳山區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+51%
2026 年推估1,249 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2026-04-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 48.15 坪 30.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.15 坪 31.7 萬/坪總 1,525 萬 2022-11-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 29.4 萬/坪總 1,398 萬 2020-10-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 48.15 坪 18.5 萬/坪總 890 萬 2018-12-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.15 坪 17.4 萬/坪總 836 萬 2017-05-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.61 坪 16.6 萬/坪總 788 萬 2013-09-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 2 萬/坪總 67 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。