高雄市三民區民孝路93巷11號11F/15F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 22.6 萬/坪 × 20.84 坪
權狀坪數20.84 坪
主建物12.51 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.84 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪20.84 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.3
民孝路中位 17.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 11%比民孝路中位 高 28%比三民區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+42%
2026 年推估666 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 10F/15F 2房1廳2衛 · 25.59 坪 35.2 萬/坪總 900 萬 2024-02-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 18.79 坪 34.6 萬/坪總 650 萬 2021-07-05 13F/15F 1房1廳1衛 · 17.88 坪 23.5 萬/坪總 420 萬 2021-03-08 14F/15F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 25 萬/坪總 380 萬 2021-02-27 7F/15F 2房2廳2衛 · 26.36 坪 20.4 萬/坪總 538 萬 2021-02-23 10F/15F 2房2廳2衛 · 25.59 坪 20.3 萬/坪總 520 萬 2021-02-01 6F/15F 2房2廳2衛 · 26.36 坪 20 萬/坪總 527 萬 2021-01-14 12F/15F 1房1廳1衛 · 18.79 坪 22.9 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。