高雄市新興區忠孝一路462號5F/10F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.2 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物30.4 坪
公設比22.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 新興段二小段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.3
忠孝一路中位 19.3
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 24%比忠孝一路中位 高 5%比新興區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
-7%
2026 年推估837 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-06 5F/10F 4房2廳2衛 · 44.65 坪 13.5 萬/坪總 602 萬 2018-11-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2018-08-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 11.7 萬/坪總 520 萬 2018-02-09 8F/10F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 13.8 萬/坪總 342 萬 2018-02-05 4F/10F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 13.7 萬/坪總 340 萬 2014-06-16 10F/10F 5房3廳3衛 · 79.92 坪 16.3 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。