高雄市岡山區介壽路74號
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 11.6 萬/坪 × 189.46 坪
權狀坪數189.46 坪
主建物141.92 坪
公設比18.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 189.46 坪
└ 主建物 141.92 坪
└ 公設等 47.54 坪
土地持分 27.65 坪
0 坪189.46 坪
土地坐落 陽明段 80 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
介壽路中位 18.2
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 低 36%比岡山區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+59%
2026 年推估3,498 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。