高雄市苓雅區四維二路54巷6號5F/16F
2017-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 9.6 萬/坪 × 61.08 坪
權狀坪數61.08 坪
主建物37.77 坪
公設比30.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.08 坪
└ 主建物 37.77 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪61.08 坪
土地坐落 五權段 478 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 22.6
四維二路中位 21.5
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 58%比四維二路中位 低 55%比苓雅區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。