高雄市鼓山區中華一路336號5F/12F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 20.3 萬/坪 × 81.45 坪
權狀坪數81.45 坪
主建物53.88 坪
公設比23.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 81.45 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪81.45 坪
土地坐落 龍水段一小段 1160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19
中華一路中位 16.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 7%比中華一路中位 高 20%比鼓山區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-7%
2026 年推估1,539 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈:冷氣
同址其他成交（6 筆）
2025-10-16 5F/12F 5房1廳2衛 · 74.14 坪 19.6 萬/坪總 1,450 萬 2025-05-20 4F/12F 3房1廳0衛 · 43.12 坪 20.6 萬/坪總 888 萬 2023-06-10 7F/12F 0房1廳0衛 · 38.35 坪 18 萬/坪總 690 萬 2023-03-25 5F/12F 5房1廳2衛 · 74.14 坪 19 萬/坪總 1,409 萬 2022-09-21 5F/12F 1房0廳5衛 · 74.14 坪 19 萬/坪總 1,409 萬 2018-07-13 4F/12F 0房0廳0衛 · 38.35 坪 12.1 萬/坪總 463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。