高雄市鼓山區中華一路336號4F/12F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 463 萬 12.1 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物27.01 坪
公設比29.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 龍水段一小段 1160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 19
中華一路中位 16.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 36%比中華一路中位 低 28%比鼓山區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交463 萬
+65%
2026 年推估764 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方負擔部分增值稅額新台幣30000元已含在總價內及全部印花稅.規費.手續費等.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。