高雄市左營區明誠二路550號6F/27F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 28.8 萬/坪 × 76.41 坪
權狀坪數76.41 坪
主建物38.48 坪
公設比42.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.41 坪
└ 主建物 38.48 坪
└ 公設等 37.93 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪76.41 坪
土地坐落 新庄段八小段 181 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
明誠二路中位 19.5
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比明誠二路中位 高 48%比左營區 2014 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位原設有坡道機械共二個，現況實際已變更為一個坡道平面車位。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。