高雄市鳳山區海洋一路67號
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 20.6 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物37.94 坪
公設比8.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 37.94 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 新甲段 1087-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15.9
海洋一路中位 13.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 30%比海洋一路中位 高 48%比鳳山區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+54%
2026 年推估1,414 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。