高雄市鳳山區海洋一路67號7F/10F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 15.9 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物28.56 坪
公設比30.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 新甲段 1087-4 地號
價格拆解
成交總價748 萬
扣車位後房價748 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
海洋一路中位 13.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比海洋一路中位 高 14%比鳳山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交748 萬
+51%
2026 年推估1,128 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。