高雄市新興區林森一路163號2F/11F
2014-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 12.1 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物23.23 坪
公設比13.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 新興段三小段 995 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.1
林森一路中位 20
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 20%比林森一路中位 低 39%比新興區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。