高雄市梓官區通港路141巷6號
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 14.1 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物52.94 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 52.94 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-1333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
通港路中位 16.2
梓官區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比通港路中位 低 13%比梓官區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交912 萬
+4%
2026 年推估952 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建 防火巷增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。