高雄市梓官區通港路141巷6號
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 7.6 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物52.94 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 52.94 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-1333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 14.1
通港路中位 17
梓官區 2018 年中位 13.1
比本棟中位 低 46%比通港路中位 低 55%比梓官區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交488 萬
+76%
2026 年推估859 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。