高雄市三民區建德路32號5F/18F
2017-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 10.5 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物32.29 坪
公設比20.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 建德段 692-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.1
建德路中位 13.4
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 26%比建德路中位 低 22%比三民區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-06-01 8F/18F 4房2廳2衛 · 48.91 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2023-04-20 5F/18F 4房2廳2衛 · 49.07 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2022-04-26 5F/18F 4房2廳2衛 · 49.07 坪 14.1 萬/坪總 693 萬 2019-11-19 10F/18F 4房2廳2衛 · 50.08 坪 13 萬/坪總 650 萬 2018-06-25 12F/18F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2013-10-11 12F/18F 4房1廳2衛 · 48.21 坪 7.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。