高雄市前鎮區凱旋三路23號5F/7F
2017-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 382 萬 7.5 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物17.18 坪
公設比59%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 34.02 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 光華段 215 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價382 萬
扣車位後房價382 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 16.4
凱旋三路中位 14.1
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 54%比凱旋三路中位 低 47%比前鎮區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。