高雄市三民區建國三路6號16F/21F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 109 萬 11.1 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物6.63 坪
公設比28.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 大港段七小段 444-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.4
建國三路中位 21.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比建國三路中位 低 48%比三民區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交109 萬
+56%
2026 年推估170 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-04 16F/21F 1房0廳1衛 · 12.35 坪 20.3 萬/坪總 250 萬 2026-07-07 21F/21F 0房0廳0衛 · 10.21 坪 21.6 萬/坪總 220 萬 2026-04-24 0房0廳0衛 · 7.5 坪 47.4 萬/坪總 355 萬 2026-04-24 0房0廳0衛 · 7.77 坪 44.6 萬/坪總 346 萬 2026-04-24 0房0廳0衛 · 7.77 坪 44.7 萬/坪總 347 萬 2026-02-24 10F/21F 0房0廳0衛 · 11.32 坪 13.3 萬/坪總 150 萬 2025-12-22 18F/21F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 23.6 萬/坪總 278 萬 2025-11-16 16F/21F 0房1廳1衛 · 12.35 坪 13.9 萬/坪總 172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。