高雄市三民區建國三路6號
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 347 萬 44.7 萬/坪 × 7.77 坪
權狀坪數7.77 坪
主建物2.9 坪
公設比50%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.77 坪
└ 主建物 2.9 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 0.46 坪
0 坪7.77 坪
土地坐落 大港段七小段 444-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 12.4
建國三路中位 21.5
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 260%比建國三路中位 高 108%比三民區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 0房0廳0衛 · 7.5 坪 47.4 萬/坪總 355 萬 2026-04-24 0房0廳0衛 · 7.77 坪 44.6 萬/坪總 346 萬 2026-02-24 10F/21F 0房0廳0衛 · 11.32 坪 13.3 萬/坪總 150 萬 2025-12-22 18F/21F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 23.6 萬/坪總 278 萬 2025-11-16 16F/21F 0房1廳1衛 · 12.35 坪 13.9 萬/坪總 172 萬 2025-03-10 17F/21F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 26.9 萬/坪總 265 萬 2025-02-16 18F/21F 1房1廳1衛 · 11.28 坪 17.7 萬/坪總 200 萬 2024-12-08 17F/21F 1房0廳1衛 · 10.21 坪 24.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。