高雄市苓雅區自強三路53巷67號10F/12F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 11.9 萬/坪 × 102.23 坪
權狀坪數102.23 坪
主建物73.43 坪
公設比24.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 102.23 坪
└ 主建物 73.43 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪102.23 坪
土地坐落 苓洲段 1830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.9
自強三路中位 18
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 14%比自強三路中位 低 34%比苓雅區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+14%
2026 年推估1,391 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 4F/12F 0房2廳2衛 · 102.23 坪 15 萬/坪總 1,535 萬 2024-09-19 8F/12F 5房3廳3衛 · 102.23 坪 13.9 萬/坪總 1,420 萬 2023-05-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2020-11-01 4F/12F 4房1廳3衛 · 43.37 坪 13 萬/坪總 564 萬 2020-10-20 10F/12F 0房0廳0衛 · 102.23 坪 10.6 萬/坪總 1,088 萬 2017-10-18 10F/12F 0房0廳2衛 · 43.37 坪 7.5 萬/坪總 325 萬 2016-05-12 12F/12F 4房1廳1衛 · 102.23 坪 5 萬/坪總 514 萬 2015-02-09 8F/12F 6房2廳3衛 · 102.23 坪 13.9 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。