高雄市苓雅區自強三路53巷67號12F/12F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.1 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物28.36 坪
公設比24.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 苓洲段 1830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.9
自強三路中位 18
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 16%比自強三路中位 低 11%比苓雅區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+5%
2026 年推估732 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。