高雄市三民區中華二路63號
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 11,790 萬 48.4 萬/坪 × 243.63 坪
權狀坪數243.63 坪
主建物243.63 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 243.63 坪
└ 主建物 243.63 坪
土地持分 203.28 坪
0 坪243.63 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 30.5
中華二路中位 22.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 59%比中華二路中位 高 113%比三民區 2019 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,790 萬
+58%
2026 年推估18,580 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,358 萬
貸款（8 成）9,432 萬
每月月付353,361 元
30 年總利息3,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓供汽車保養廠使用，二樓出租為辦公室使用。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 30.5 萬/坪總 1,462 萬 2023-06-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 31 萬/坪總 1,480 萬 2023-05-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 30.5 萬/坪總 1,460 萬 2023-04-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 29.7 萬/坪總 1,430 萬 2023-03-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 29.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 27.5 萬/坪總 1,330 萬 2023-03-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 27 萬/坪總 1,310 萬 2022-08-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 31.2 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。