高雄市左營區南屏路266號
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,186 萬 40.3 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物35.59 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 新庄段七小段 638 地號
價格拆解
成交總價2,186 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,026 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 22
南屏路中位 21.6
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 83%比南屏路中位 高 87%比左營區 2016 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,621 萬
每月月付60,722 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 38.7 萬/坪總 2,400 萬 2024-03-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 36.5 萬/坪總 2,010 萬 2023-07-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 31.8 萬/坪總 1,750 萬 2022-02-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 32.3 萬/坪總 2,000 萬 2019-05-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 21.5 萬/坪總 1,185 萬 2019-01-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 54.57 坪 19.3 萬/坪總 1,053 萬 2016-10-10 4F/15F 2房2廳2衛 · 54.57 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2015-08-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 23 萬/坪總 1,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。