高雄市左營區南屏路266號7F/15F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 21.5 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物25.78 坪
公設比45.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 29.24 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 新庄段七小段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22
南屏路中位 21.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比南屏路中位 高 0%比左營區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,185 萬
+58%
2026 年推估1,868 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 38.7 萬/坪總 2,400 萬 2024-03-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 36.5 萬/坪總 2,010 萬 2023-07-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 31.8 萬/坪總 1,750 萬 2022-02-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 32.3 萬/坪總 2,000 萬 2019-01-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 54.57 坪 19.3 萬/坪總 1,053 萬 2016-10-10 4F/15F 2房2廳2衛 · 54.57 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-06-14 4房2廳4衛 · 57.25 坪 40.3 萬/坪總 2,186 萬 2015-08-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 23 萬/坪總 1,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。