高雄市左營區南屏路266號9F/15F
2025-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 38.7 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物25.78 坪
公設比37.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 36.2 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 新庄段七小段 638 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 22
南屏路中位 21.6
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 76%比南屏路中位 高 79%比左營區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+0%
2026 年推估2,408 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 36.5 萬/坪總 2,010 萬 2023-07-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 31.8 萬/坪總 1,750 萬 2022-02-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 32.3 萬/坪總 2,000 萬 2019-05-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 21.5 萬/坪總 1,185 萬 2019-01-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 54.57 坪 19.3 萬/坪總 1,053 萬 2016-10-10 4F/15F 2房2廳2衛 · 54.57 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-06-14 4房2廳4衛 · 57.25 坪 40.3 萬/坪總 2,186 萬 2015-08-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 23 萬/坪總 1,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。